注文住宅と建売住宅のちがいは？メリット＆デメリットまとめ

■注文住宅のデメリット

・完成後のイメージがしにくい注文住宅は設計書や3Dのイメージ図などで完成イメージを想像しなくてはならないので、実際に完成した住宅を見ると、イメージと違うように感じることもあります。思っていたより狭く感じたり、空間の広さが感じないなど不満が出ることもありますので、事前の打ち合わせはしっかり行いましょう。・土地探しが必要注文住宅は土地を持っていない場合、自分で土地を探さなくてなりません。希望の立地条件どおりの土地が見つからないと、建設まで時間を要してしまいます。また、建築条件の付いている土地だと、自分の希望の建築会社に依頼できないこともあります。・完成までに時間がかかる設計から間取り、内装や外装などの打ち合わせにかなりの時間を要するので、マイホームが完成するまで相当の時間がかかってしまうことがあります。土地探しから始める場合、かなりの時間が必要になってしまいます。

■建売住宅のメリット

・販売価格が注文住宅より安い建売住宅のメリットといえば、やはり注文住宅よりも割安に購入できる点です。何棟も同じ仕様の住宅を建設しているので、部材や設備を一括購入しており、ローコストの建築が可能になっています。・建物を見学できる建売住宅の最大のメリットは、既に建設されているので外観や間取りをチェックできる点です。実物を見学できるので実際に生活するイメージがつきやすく、家具の配置なども考えることができます。・気に入ればすぐに購入できる建売住宅は完成された状態で販売されているので、気に入ったらすぐに契約して購入することが可能です。

■建売住宅のデメリット

・間取りや設備の変更ができない建売住宅は完成された住宅なので、間取りや外観の変更や設備を変更することはできません。気に入らなくても妥協しなくてはいけないのは、デメリットの一つといえます。・品質チェックができない建売住宅は建築現場を確認することができませんので、品質チェックができないデメリットがあります。完成している家の中は確認しようがありませんので、手抜きをしていたとしても気づかない場合もあります。・資産価値が低い建売住宅はローコストで建築されているので、部材や設備のコストも抑えて建てられています。安い材料は劣化も早いので、その分だけ資産価値を下げることになります。