〇こんな項目の対策がおすすめ
これまで堅実に生きてきたという方でも、申込条件やローンの審査項目を知ると一つや二つ、不安が出てくることが少なくありません。また、今、不安がなかったとしても、これからローン申し込みまでの間に生じる可能性もあるので油断は禁物です。 ・就労・収入に関する対策 就労はローン審査時に必ず聞かれる項目。「給与所得者は勤続年数1年以上、それ以外の場合は営業年数3年以上」のように、ローン利用条件になっていることもあります。この場合、条件を満たしていれば申し込み可能ですが、勤続年数が短い場合、保証料の上乗せなど条件をつけられる場合がありますので、転職を考えている方は要注意です。ローンを組んでからの転職は影響ありません。また、有期雇用より正社員の方が有利、公務員の方が有利と言われています。 収入も利用条件を満たしていれば申し込み可能ですが、やはり、条件を満たしなおかつ多くの収入があった方が有利です。金融機関や信用会社が気にするのは、年間の返済金額が年収の何割になるか。よって、短期間で完済を目指すように年間返済金額を多く設定するのであれば、それに見合った十分な収入が必要です。 ・各種支払い状況に関する対策 住宅ローンの審査で利用していると言われているのが、個人の信用情報です。これまでのあなたの支払い状況は、信用情報機関に登録されています。支払い遅延や自己破産があると、事故情報として登録され、住宅ローン審査を通らない原因になります。 公共料金や納税、携帯料金の支払いなど遅れた記憶はありませんか？奨学金の支払いやDVDの返却など、思わぬ遅延が住宅ローン審査に影響することもあります。 学生時代や転職期間の国民年金納付漏れも、影響することがあります。親に払ってもらっていたはず、手続きはすべて妻に任せているという場合は要注意です。今のうちに確認しておきましょう。何も思い当たるものがなくても、ローンを組むまでの間、油断しないようにしましょう。
