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実家が空き家…今話題の「民泊」で稼ごう!トラブルを防ぐためのコツも紹介

マネー

2019.06.16

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「民泊」は、空きスペースを使って、誰でも手軽に挑戦できる副業として、注目を集めています。旅行客や外国人観光客の増加と共に、ニーズが高まってきた民泊というスタイル。「よし、自分も参入してみよう!」なんて考えている方もいるのではないでしょうか。

民泊で稼ぐためには、具体的にどうすれば良いのでしょうか。民泊スタートの基本を紹介すると共に、トラブルを回避するために知っておきたいテクニックについて、詳しく解説していきます。新しい副業に興味を抱いている方は、ぜひ参考にしてみてください。

■民泊で稼ぐための方法

日本全国で空き家が増加している今、「実は実家が空き家で、どうすれば良いのかわからない……」なんてお悩みを抱える方も少なくありません。誰も住まなくなった家は、想像以上のスピードで傷んでいくもの。しかしだからといって、解体して更地にするという方法を選択すれば、コストばかりがかさんでしまいます。

こうしたお悩みを抱える方にとって、「空きスペースを活用した民泊」というのは、非常に魅力的な副業となります。まさに「一石二鳥、一石三鳥を狙える副業」と言っても良さそうですね。

そんな民泊で稼ごう!と思ったときには、まず「民泊に関する法律」をチェックしましょう。お金を取って宿泊客を迎える事業形態は、これまで旅館業法の規制を受けてきました。

しかし外国人観光客の増加に伴い、「民泊」に関する規制緩和が行われ、現在の状況に至っています。とはいえ現在の民泊ルールも完璧というわけではなく、今後も法律の改正が行われる可能性があります。このため、「民泊で稼ごう!」と思ったときには、まずその時点での詳しいルールを把握する必要があります。法律で定められたルールを守り、「闇民泊」にならないよう注意しましょう。

ルールを把握し、必要な手続きを行った上で、自身が所有する物件を、民泊サイトへと登録します。サイトに登録することで、民泊を求める観光客に対して、積極的なアピールを行うことができます。

民泊サイトの中でも、圧倒的な知名度を誇るのが「Airbnb」です。海外からの観光客の認知度も高く、収益につながりやすいという特徴があります。

■Airbnbで稼ぐためにも工夫は必要!

副業として民泊をスタートする方が増えた今、「Airbnb」に登録されている民泊の数も非常に多くなってきています。「Airbnb」内でも、競争が激化しているというのが実態なのです。

このため、自分自身が保有する物件を、いかに魅力的に見せるのかが非常に重要なポイントとなります。検索順位を高めるための工夫を行ったり、観光客の視覚に訴えかけるためにプロの写真家を雇ったり、充実したサービスを提供したりと、その内容はさまざまです。

「空き家を貸して民泊で稼ぐ」と聞くと、非常に手軽な印象を抱きがちですが、実際のところはそれほど楽な副業というわけではありません。海外からの観光客については、外国語を使ってやりとりを行う必要がありますし、そもそも空き部屋を人が宿泊できる状態に整えるためにも、それなりの手間やコストがかかってしまうケースも多いものです。

本当に民泊で稼げるのかどうかは、空き家となっている実家の状態や立地条件などを踏まえた上で、慎重に判断するのがオススメです。

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■より手軽に民泊ビジネスをスタートさせたいなら

民泊を利用する観光客の中には、外国人も少なくありません。文化や言葉の違いから、思わぬトラブルへと発展してしまうケースも存在しています。

トラブルの可能性をできる限り低くすると共に、自分自身の作業の手間を少なくするための方法としてオススメなのは、「民泊業務を丸投げできる専門業者に依頼をする」という方法です。

予約段階のやり取りから、施設使用後の清掃メンテナンスまで、全てをお任せできる業者は、民泊をスタートする上で心強い存在になってくれるはず!もちろんそれなりのコストは必要となりますが、民泊参入者の増加と共に、こうした業者のニーズも高まっています。

このような便利なサービスも活用すれば、民泊参入は比較的手軽に実践できるかもしれません。「不動産投資」などと比較すると、低予算で実践できますから、副業としても向いている内容だと言えそうです。

■まとめ

民泊事業をスタートさせるためには、法律に関する知識を身につけ、いろいろな準備を行う必要があります。必要な申請を行ったり、空き家となっている実家を宿泊客向けにリニューアルしたりと、手間もコストもかかってしまう印象です。

とはいえ、実際にスタートしてみれば、以下のようなメリットが期待できます。

・空き家を有効活用することができる
・現金収入が手に入る
・空き家を使ってもらうことで、傷み予防につながる
・外国人客を積極的に受け入れることで、国際交流が楽しめる

世の中には、もっと手軽に挑戦できる副業も多くあります。しかし「空き家を活用できる」「外国人ゲストと直にコミュニケーションをとり、特別なひとときを楽しめる」という側面からは、「民泊にはほかの副業にはない魅力がある」と言っても良いでしょう。

ただ単純に「儲かる」だけではなく、その他のメリットも期待して副業にチャレンジしてみたい!と思う方には、民泊を検討してみるのも良いでしょう。「都合の良い空き家の実家を所有していない!」という場合には、空き家を安く購入し、民泊事業をスタートさせるのもオススメの方法です。

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